Curso administrador de fincas. Gestión de comunidades

¿En qué consiste el curso de Administrador de Fincas. Gestión de Comunidades?

El curso de Gestión de Comunidades de Aula 10 está compuesto por 12 temas que comprenden desde los aspectos legales, como títulos constitutivos, hasta la contabilidad. Además, incluye toda la información para enseñar al alumno cómo ser administrador de fincas.

Los 12 temas contienen:

• Propiedad Horizontal I: Se explica al estudiante el proceso de constitución de una propiedad horizontal y cómo extinguirla.

• Propiedad Horizontal II: Este módulo se centra en las figuras jurídicas análogas, así como en los conceptos elementales sobre comunidades de bienes, complejos inmobiliarios, aprovechamiento de bienes inmuebles y garajes.

• Aspectos básicos en la administración de fincas: Integra los dos elementos primordiales de la gestión de comunidades: el título constitutivo y la cuota de participación.

• Estatutos y las normas del régimen interior: En este apartado se revisan los estatutos, normas y cuestiones legales relacionadas con la administración de fincas.

• Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios: Todo acerca de la junta de propietarios y la división de cargos: presidente, vicepresidente, administrador y secretario.

• Elementos comunes y privativos: Aborda el tema de los elementos comunes a nivel general y particular, así como los de tipo privativo.

• Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal: En este módulo se detallan los derechos y obligaciones tanto de la comunidad como de los propietarios.

• Régimen jurídico de las obras en elementos comunes y privativos en las comunidades de vecinos: Como su nombre indica, en este módulo se estudian las obras en elementos comunes y privativos en las comunidades de vecinos.

• El seguro en las comunidades de propietarios: La definición y duración de los mismos, así como otras consideraciones básicas.

• Los procedimientos judiciales en la ley de la propiedad horizontal: La legitimación, postulación procesal y otros procesos judiciales estipulados en la mencionada ley.

• La contabilidad en las comunidades de propietarios: Nociones básicas sobre la planificación contable, presupuestos y fondo de reserva.

• Personal al servicio de las comunidades de propietarios: Cómo contratar personal, prevenir riesgos laborales y extinción de la relación laboral se desglosan en este último módulo.

Temario curso de Administrador de Fincas. Gestión de Comunidades

1. TEMA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN.
   1. Definición.
   2. Formas de creación. Proceso de constitución.
   3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.
   4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.
   5. La extinción de la propiedad horizontal.
   6. El titulo constitutivo.
   7. Cuestiones.
2. TEMA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS.
   1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.
   2. Complejos inmobiliarios privados.
   3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.
   4. Garajes.
   5. Cuestiones.
3. TEMA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN.
   1. Introducción.
   2. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.
   3. La cuota de participación.
   4. Cuestiones.
4. TEMA 4. ESTATUTOS Y LAS NORMAS DE RÉGIMEN INTERIOR.
   1. Los estatutos.
   2. Las normas de régimen interior.
   3. Cuestiones.
5. TEMA 5. ÓRGANOS DE GOBIERNO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
   1. La junta de propietarios.
   2. El presidente.
   3. El vicepresidente.
   4. El administrador.
   5. El secretario.
   6. Cuestiones.
6. TEMA 6. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS.
   1. Elementos comunes en general.
   2. Elementos comunes en particular.
   3. Los elementos privativos.
   4. Cuestiones.
7. TEMA 7. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
   1. Derechos y obligaciones de la comunidad.
   2. Derechos y obligaciones de los propietarios.
   3. Cuestiones.
8. TEMA 8. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS.
   1. Obras en elementos comunes.
   2. Obras en elementos privativos.
   3. Cuestiones.
9. TEMA 9. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
   1. Introducción.
   2. Definición y duración.
   3. La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.
   4. El seguro multiriesgo.
   5. Revalorización de las garantías.
   6. Exclusión de la cobertura.
   7. El seguro de defensa jurídica.
10. TEMA 10. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
    1. Introducción.
    2. La legitimación.
    3. La postulación procesal.
    4. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.
    5. La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
    6. Cuestiones.
11. TEMA 11. LA CONTABILIDAD EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
    1. Introducción.
    2. Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.
    3. Planificación contable.
    4. Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.
    5. Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.
12. TEMA 12. PERSONAL AL SERVICIO DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
    1. Introducción.
    2. Contratación de personal.
    3. Cotización a la seguridad social.
    4. Trámites periódicos.
    5. La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.
    6. Extinción de la relación laboral.
    7. Cuestiones.