Curso online Especialista Hipotecario

Temario

1. UNIDAD DIDÁCTICA 1. LAS CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN
   1. Las condiciones generales de la contratación
   2. Ámbito de aplicación de la Ley sobre Condiciones Generales de Contratación
   3. Ámbito de exclusión de la LCGC
   4. Requisitos de incorporación de las Condiciones Generales de Contratación
      1. La incorporación de las Condiciones Generales en la contratación electrónica, telefónica, etc.
   5. El Control de Transparencia
   6.  Registro de las Condiciones Generales de Contratación
2. UNIDAD DIDÁCTICA 2. EL VALOR DE LA TRANSPARENCIA EN LA CONTRATACIÓN HIPOTECARIA
   1. 1. Antecedentes jurisprudenciales
   2. La transparencia como principio válido de las condiciones generales en el coste del crédito en los préstamos de carácter hipotecario
   3. Ámbito objetivo de la transparencia como deber
   4. Magnitud del deber de transparencia: especial referencia al conocimiento del coste real del crédito
      1.  El deber de transparencia sobre el coste del crédito no se agota en el cumplimiento de los requisitos de incorporación
      2.  El deber de transparencia no se agota en la redacción clara y comprensible de la cláusula
      3. El deber de transparencia no se valora atendiendo exclusivamente a la forma en la que se ha incluido la cláusula en el documento contractual, sino que atiende especialmente a la información precontractual
      4. Se ha de informar no solamente de la existencia de la cláusula sino también de sus efectos
   5. El vínculo existente entre la obligación de transparencia y las condiciones dispuestas en el ámbito legal sobre transparencia bancaria
   6. Conexión entre la obligación de informar y la responsabilidad de informarse
   7. La STS 464/2014, de 8 de septiembre de 2014: referencia al voto particular de D. Ignacio Sancho Gargallo
   8. Obligación de transparencia en consonancia con la seguridad jurídica
   9. El juicio indeterminado acerca de la falta de transparencia y la generalización de la nulidad de las cláusulas suelo
   10. Los contratos de crédito llevados a cabo por consumidores en bienes inmuebles de uso residencial: especial referencia a la Directiva 17/2014 en conexión con su norma de transposición: la Ley 5/2019, de 15 de marzo
   11. Los mecanismos contenidos en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario, para garantizar la transparencia material
   12. El control de transparencia sobre información precontractual de cláusulas suelo enviada a través de e-mail
3. UNIDAD DIDÁCTICA 3. ASPECTOS GENERALES DE LA LEY 5/2019, DE 15 DE MARZO, REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO
   1. Objeto
   2. Ámbito de aplicación
   3. Carácter irrenunciable
   4. Definiciones
4. UNIDAD DIDÁCTICA 4. LOS SERVICIOS DE INTERMEDIACIÓN FINANCIERA
   1. Conceptualización
   2.  Funciones y ventajas de los intermediarios financieros
   3. Tipos de intermediarios financieros
   4. Compañías aseguradoras
   5. ICO
   6.  Fondos de pensiones privados
   7. Sociedades de crédito hipotecario
   8. Sociedades y fondos de inversión inmobiliaria
5. UNIDAD DIDÁCTICA 5. LAS NORMAS PARA LA PROTECCIÓN DEL PRESTATARIO
   1. Principios de actuación en la concesión de préstamos
   2. Información básica para la publicidad inmobiliaria
   3. Obligaciones de transparencia
   4. Tasa anual equivalente
   5. Información general
   6. Tasación
   7. Normas de transparencia
6. UNIDAD DIDÁCTICA 6. EL RÉGIMEN JURÍDICO DE LA INTERMEDIACIÓN DE CRÉDITO INMOBILIARIO
   1. Principios generales
   2. Registro e inscripción
   3. Supervisión de los intermediarios financieros
   4. Requisitos de información
   5. Requisitos de garantía
   6. Representantes designados
7. UNIDAD DIDÁCTICA 7. EL RÉGIMEN SANCIONADOR APLICABLE A LOS INTERMEDIARIOS FINANCIEROS
   1. Normas de protección al cliente
   2. Obligaciones de las AAPP
   3. Infracciones
   4. Sanciones
   5. Órganos competentes
   6. Registro central
8. UNIDAD DIDÁCTICA 8. LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA
   1. Contextualización
   2. Presupuestos procesales
      1. Precio de tasación de la finca
      2. Domicilio para requerimientos y notificaciones
      3. Competencia
      4. Legitimación
   3. Desarrollo de la ejecución
   4. Suspensión y oposición a la ejecución
   5. Remisión al juicio ordinario
9. UNIDAD DIDÁCTICA 9. LAS CLÁUSULAS SUELO Y LOS GASTOS DERIVADOS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO
   1.  Las cláusulas Suelo: concepto y función.
   2. La incardinación del déficit de transparencia sobre el objeto primordial en el juicio de abusividad
   3. Las cláusulas que afectan al precio, ¿Pueden ser abusivas?
   4.  Lo opuesto a la buena fe: el juicio sobre la conducta del sujeto prestamista.
      1. Las eventualidades subjetivas del prestatario
      2. El momento de la celebración del contrato de préstamo hipotecario
   5. La inestabilidad con carácter sustancial en contra del consumidor
   6. La condición de consumidor de la persona prestataria
   7. La nulidad parcial como resultado de la declaración del carácter abusivo de la cláusula suelo
   8. Falta de transparencia y error vicio
   9. Falta de transparencia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios: Nociones Básicas
   10. El pago de los gastos derivados de un préstamo hipotecario después de la STS 705/2015, de 23 de diciembre.
   11. ¿Quién debe pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? La STS no dice que los gastos los deba pagar la entidad financiera.
       1. Los Gastos Notariales
       2. Los gastos Registrales
       3. Los gastos por el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
   12. Efectos y alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos hipotecarios con consumidores. Introducción
       1. Contexto: nulidad de las cláusulas por las que el vendedor repercutía los gastos del préstamo hipotecario para la construcción de las viviendas al comprador
       2. STS 5618/2015, de 23 de diciembre
       3. El caso específico del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
       4. Los gastos de tasación
       5. Los efectos de la STS 5618/2015, de 23 de diciembre
       6. El alcance de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos
   13. Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Planteamiento
       1. La pretensión declarativa de abusividad y sus consecuencias
       2. El término para reclamar la nulidad